大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于第三方 社区app开发商的问题，于是小编就整理了3个相关介绍第三方 社区app开发商的解答，让我们一起看看吧。
居委会能管售楼部吗？
只要售楼部在该居委会地界上，居委会是可头在某些方面指导管理售楼部的。现居委会大多数已改称社区，社区属街道政府的一个派出机构，虽然社区不属于政府基层组织，但它具体执行政府政策，当虽要售楼部配合时，社区会按政策指导管理售楼部的一些工作和责任。
80%新楼盘社区都接受了开发商的赞助，而这些小区成立业委会都非常艰难的说法对吗？
不对。是开发商百分百会赞助社区居委会，不然他施工建设的时候会有很多麻烦。但是到了开发商交房，业主入住，这种关系就解除了，所以社区不会因为开发商的原因阻止业主成立业委会。甚至房屋出了质保期后，开发商的公司都注销了，只要房子没有重大质量问题就和开发商没关系了，社区更不会因为开发商的原因阻止业主成立业委会。
那社区为什么阻止业主成立业委会呢？第一就是为了便于管理。成立了业委会，业主和物业的矛盾必然会激化，原本松散的业主有了组织，更会理直气壮的质疑物业，质疑社区，这给社区的管理带来了很多不便。还有就是物业是企业，有法人，出了问题能够直接找到责任人，业委会只是民间组织，出了问题没人承担责任。
第二，就是成立了业委会，激化了业主和物业的矛盾，有可能造成物业撤场，这时候如果没有新的物业进场，业委会又不能有效的组织业主自治，这个小区就会成为社区的一个包袱。过完元旦，头条上多了很多因为物业撤场造成小区垃圾成堆的现象。（不知道是不是因为我关注这方面比较多，所以头条有意推送的原因。）这时候为了上上下下都好看，社区必然想办法解决这个问题，但没钱，解决困难，也得不到业主的支持和理解。这还只是短期的垃圾问题，时间长了水，电，气，电梯都是问题。没有物业，没有责任人，这些问题都很难解决。
第三，业委会的成立解散都有很多不可控性，即使短期看成立业委会可以加强业主权益意识，有效监督物业的服务，但到了业委会换届，业主卖房离开小区，新业主入住等问题的时候，业委会产生的问题也要社区协调解决，也是吃力不讨好的事。
所以，不能说成立了业委会就肯定会给社区增加负担，但成立了业委会给社区增加负担的可能性会大大提高，所以社区才会尽量阻止业主成立业委会。毕竟到时候业主大不了卖房走人，他们却要在这里工作几十年。
打胡乱说。有能力做房地产开发，真的要走政府关系，不会去搭理社区。社区能管啥？能管卖地？
以前在头条问答里，我就说过，很多小区无法成立业委会，第一因素就是业主们自己。有些是业主们自己对成立业委会并不热情。有的是不清楚涉及的法律法规。有的则是对积极筹备成立业委会的邻居，抱有阴谋论的思想，自己不积极，又觉得别人积极是有油水可以捞。
现在很多地方的社区都希望小区成立业委会，就是为了把责任推开。没有业委会，一旦业主和物业起冲突了，第一就是找社区！有了业委会，很多东西可以让业委会去做。更何况，现在很多地方把成立业委会视作社区的政绩，甚至是强制要求社区推动业委会成立。
很多时候，不是社区阻挠业委会成立，而且业委会成立有法律法规规定的流程走，社区不可能在流程上给超出法律法规的便利。很多社区工作人员并没有指导和监督业委会成立的经验，只能按照街办提供的模板来操作，即便是小区业主们的一些创新性的措施（在法律法规没有禁止的范围内），社区也不好随意同意，这就导致社区在成立业委会的过程中，显得很死板。这就需要业委会筹备组里的业主们依照法律法规，据理力争。社区有社区的权限和责任，业主们有自己的利益要争取，有时候两者存在冲突，很正常，毕竟没有人喜欢约束。但是，并不能简单的说，社区不同意，就说社区就和开发商、物业有勾搭。
当然，不排除少量社区，真的和开发商有勾搭，但是这种情况概率太少了，正如前面，所说，开发商真要勾搭，完全没有必要去勾搭基层的组织。
开发商是否应该无偿为物业或居委会提供办公场所？
当然应该提供物业用房.下面是物业管理条例的相关规定: 第三十条 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。
第六十四条 违反本条例的规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处10万元以上50万元以下的罚款。
但至于无偿提供的面积,则在上述条例中没有明确规定,但不同的地方有自己的规定,比如,广州市是0.2%，江西省上饶市是总建筑面积的0.5%，江西省吉安市是0.25%，还有的城市有0.7% ,沈阳是不少于150平方米,要看一下你是哪个地方的,再查一下地方性规定.
到此，以上就是小编对于第三方 社区app开发商的问题就介绍到这了，希望介绍关于第三方 社区app开发商的3点解答对大家有用。
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