大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于app开发商签名的问题，于是小编就整理了4个相关介绍app开发商签名的解答，让我们一起看看吧。
交房业主不签字开发商怎么处理
通过仔细做工作，了解不签字的原因，有针对性的处理，没有问题就通过邮政快递给业主。一般情况下业主不签字有以下两种可能：
第一种情况就是房屋存在质量问题，业主不满意，比如抹灰层空鼓，房屋内净高度不够，门窗关闭不严等，所以要尽快给业主修复，让客户满意自然就会签字了，第二种情况就是房屋质量合格，但是业主由于也许理解的偏差，多度要求房屋质量，拒绝签字，遇到这种事情可以和业主协商，请第三方房屋鉴定机构来做权威验收，形成结论。
如果开发商要求先签字在验房怎么办？
开发商要求先签字后验房是违反合同约定的霸王程序，目的是造成验收的既成事实，一旦业主房屋存在漏水、裂缝、空鼓等质量问题，就只能要求维修，不能要求支付迟交楼违约金，或业主发现开发商交楼证件不全，也因已验收而丧失要求支付迟交违约金的机会。
业主可以这样做：
1、坚持先查验交房文件和房屋质量，在文件齐备和质量完好的时候才验收，否则拒绝验收，以EMS邮寄收楼异议函，要求支付延迟交楼违约金；
2、用手机、复读机、录音笔等能播放的录音器材将证明上述事实的谈话录下来，在谈话的同时带两个非亲属的证人(同事、朋友、同学等均可)作证，证明谈话人的身份和谈话内容，之后以ESM邮寄收楼异议函，指出其证件不全和颠倒顺序的违约行为和后果，以证明开发违约行为。如果开发商继续坚持其错误行为，业主可以委托律师代理诉讼，要求其支付延迟交楼违约金。
交房不签字对开发商有什么影响？
这个要看情况，如果说房屋存在质量问题，业主拒绝收房，那么对开发商是有影响的，第一，他没有按照合同约定如期交房，而且存在严重质量问题，首先他要退还所购买房屋的房款，还要给付一定的违约金，如果说房屋不存在质量问题而业主无故，退房有可能业主会赔偿违约金，这个就要看你们的合同是怎么样约定的了。所以说是否业主拒绝收房对开发商有什么影响就要看是谁的责任。
开发商和物业签的合同，没业主签名的可生效吗？为什么物业不和业主一一签合同呢？
严打物业黑恶势力，彻底取缔物业公司，还居民小区的和谐安宁！
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两个问题，一一回答。
第一、开发商和物业签的合同，没有业主签名生效吗？
没有业主签名，《前期物业服务合同》是有效的。近20年来，随商品化的住宅的开发法规逐步的完善，全国范围内都实行了“建管分离"，即开发商作为一个法人单位不可以对本小区的进行物业管理。
现时的小区住宅在开发阶段，根据《物业管理条例》和《商品房销售管理办法》的规定，通过协议或公开招标选定小区的物业管理公司。只有完成这个手续后，开发商才能销售住宅。
从以上可看出，《前期物业服务合同》的签订并没有法规要求与众多的业主签订，因为只有先签了《前期物业服务合同》，才能出售商品房，可是未出售商品房，哪里能确定谁会是业主？
所以在这个前提下，开发商是唯一有资格与物业公司签订《前期物业服务合同》的单位。
第二、为什么物业不和业主一一签合同的？
无论是《前期物业服务合同》，还是《物业服务合同》，都没有让小业主参与签订的先例，法规更无此要求。因为如果让每个小业主参与，而且是一对一制订《物业服务合同》将会出现混杂不堪状况，原因如下:
1、每位业主对物业服务标准要求不一。如果在交付之前，物业公司和小业主商议物业服务合同，将会出现无数个版本的物业服务方案，相对物业服务费的价格差异极大。那么在同一个小区物业无论执行那一个收费标准\哪一种管理方案，都会遭致其他业主的反对。物业服务合同自然会签订得七零八落，可以想象的是很多人会拒签。那么你让物业公司选择哪一种收费标准和服务方案的？是服务好还是不服务好？
2、小区在交付之后，物业与业主一对一的签订物业服务合同也是不可能实现的。大多数小区自交付之后，很多业主就会失联。即使前面说过小区大多数业主能同意一个服务方案，一种收费标准。但是总有一些业主会反对，或者失联，物业是无法一一对与他们签订物业服务合同的。
按题主的思路，这部分业主如果坚持不签物业服务合同的话，那么是否有充足理由可以不交物业费呢？
显而易见，让众多的小业主与物业公司一一签订物业服务合同，是无意义和不可能实现的。
所有小区《物业服务合同》，签订的主体都是法人单位或组织，要么是开发商，要么是业主委员会，在极个别的情况下，当地的社区也可能会代业主签订《临时物业服务合同》，总之，《物业服务合同》不会是物业公司和业主一对一的签订。无此必要，也无此可能。
打黑除恶，铲除黑社会恶势先从物业管理公司开此打黑，政府部门应该要立法取缔铲除黑恶势力的物业管理公司，物业管理公司的传在根本上就是不合法强烈要求取缔物业管理公司。
开发商和物业本身就是一伙的，甚至就是开发商本身的两张皮，这种所谓"合同"，就是在演双簧戏，合同中涉及第三方___业主利益的所有条款和内容，对于业主都是无效的、且是非法的，因为没有法律依据。退一万步来说，纵然开发商与物业公司不是一伙的，是两个独立的经济实体，物业公司与开发商签定的经济合同，不能涉及合同双方利益之外的第三方(例如业主方)相关的经济利益及与之有关的其他利益或事项，否则是违反巜合同法》的。举个例子吧:某甲将自己的一幢房子卖给某乙，双方签订房屋买卖合同，其中合同中双方约定:某甲同意某乙在需要时，可以无偿使用与某甲相邻的某丙屋前的院坝，而某丙并未到场签字认可。难道这一条款对某丙有效吗？这是出于哪部法律法规的规定?这是什么法理逻辑?欢迎诸君评论。
《物业管理条例》前期
第二十一条
在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
第二十二条
建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。
第二十三条
建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。
物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。
第二十四条
国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。
住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。 [4]
第二十五条
建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。
第二十六条
前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
第二十七条
业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。
到此，以上就是小编对于app开发商签名的问题就介绍到这了，希望介绍关于app开发商签名的4点解答对大家有用。
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