湖南地产类app开发外包

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于湖南地产类app开发外包的问题，于是小编就整理了2个相关介绍湖南地产类app开发外包的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业是开发商的好还是外包的好？
2. 合肥房价这么高，为何一些开发商愿意让中介外包？

物业是开发商的好还是外包的好？

如果开发商是新开发商、没有有物业管理经验，就要选那种外包的物业公司，相对来说比较专业资源比较丰富，但未必与后期管理工作能衔接得好，而且费用较高。只能是借用品牌影响力而已，实质与自身形象与服务形象无关，一旦双方合作关系解除，开发商有可能陷于被动，更重要的是买房子的人有事儿没人管，闹心！ 

自有物业前期与后期物业服务无缝链接，买房者的人能更放心。还有那种开发商自身开发酒店、综合体的，本来就需要一支有战斗力的物业管理队伍，此时对住宅来说，对专业度非常高。

对于开发商来说，现在都在意自己的品牌效应了，自有物业能够帮助优秀的品牌的建立，所以自己只要做自己的物业，一定是好好维护的。售后服务是现在买所有东西的人特别在意的东西，物业就是卖房子

合肥房价这么高，为何一些开发商愿意让中介外包？

回答一下这个问题。代理销售与房价高低没多大关系，开发商愿意打包给中介销售，那是因为开发商也有不情愿的事，而且，销售费用也节约不到哪儿去。比较常见原因为：

1.筹措资金。

开发商可以筹措资金，解决现金流问题。包销代理也是有代价的，包销代理需要向开发商支付一笔数字可观的保证金。

2.风险对冲。

代理需要锁定房价下限，开发商获得房价保底风险转移，形成开发商和代理风险对冲的共担模式。有的包销代理甚至需要支付一定比例的房款。

3.渠道宽泛。

专业的事，专业来办。开发商专注于开发，代理专注于销售，代理有足够的团队和精力建立宽泛的销售渠道。

4.精兵简政。

多一个团队，多一个业务，多一份管理。开发商的主要任务是融资，全要素管理不是开发商的初衷，面面俱到，房地产业也就不是金融业了。

当然，楼盘小的话，情况相对简单，代理只管卖房，从而获取佣金，甚至开发商亲自上阵自销。

近年来，使用渠道营销的房企和项目越来越多。

根据贝壳找房创始人左晖透露：2019年新房的成交总额大概15万亿以上，大约有20%通过渠道营销达成。

而且很多房地产公司给予分销渠道的佣金已经达到了房屋售价的10%，粗略的算下也有近3000亿元。

其实之前，营销渠道只能分到很少一部分资源，只有售楼部卖不动的房源才会勉强合作一番。

但是目前，市场处于增速缓慢的存量房时代，政策监管严、观望情绪浓，导致市场出货速度明显下降，开发商仅靠自渠已无法完成销售指标，只能转向外部求助。

借助渠道平台的获客能力和资金实力，逐渐成为了拉动房产交易市场的重要增长引擎，有的开发商每年花在外部渠道的费用，甚至在翻倍增加。

到此，以上就是小编对于湖南地产类app开发外包的问题就介绍到这了，希望介绍关于湖南地产类app开发外包的2点解答对大家有用。